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宁波东部新城核心区重磅地块挂牌首次配建公租房



  昨天上午,浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让了我市两宗颇具话题性的地块。一宗位于东部新城核心区,一宗位于江北核心区。其中,东部新城核心区地块成为宁波第一宗要求配建公租房的经营性用地。

  昨天上午,浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让了我市两宗颇具话题性的地块。一宗位于东部新城核心区,一宗位于江北核心区。其中,东部新城核心区地块成为宁波第一宗要求配建公租房的经营性用地。

  东部新城核心区挂出的这宗重磅地块,名为东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块,位于东部新城科创中心正北面,中山路边上,北邻东部新城的中轴景观河——后塘河。从地块沿后塘河往西,一路是宁波图书馆、宁波城展馆、宁波文化广场……

  地块的土地用途为城镇住宅、商务金融、批发零售及其配套设施用地,出让面积34194平方米,最高容积率2.4,计容建筑面积约8.2万平方米。值得特别关注的是,地块规划条件明确,需按住宅总计容建筑面积的20%配建租赁住房,面积不低于8200平方米。配建的租赁住房允许整体转让,转让后不得改变租赁住房性质。

  这是宁波土拍公告中首次出现配建公租房的要求。在此之前,宁波首次配建人才安居房的地块,也是位于东部新城核心区,即位于八骏湾旁边、现推广名为“凤起潮鸣”的地块。

  昨天推出的这块商住混合用地起拍价不高,为11100元/平方米,最高限价则是13320元/平方米,较通常的20750元/平方米封顶价便宜很多。按出让要求,当达到最高限价时转入竞报人才安居住房的竞拍。竞报配建的人才安居房套型建筑面积90-140平方米左右,须集中布置,建成后无偿移交给市东部新城开发建设指挥部。

  此外,本地块作为甬江人才创新中心二期项目,要求商业办公物业自持运营10年以上。

  地块将于9月16日上午10点04分开始竞拍。如果这块地拍到封顶价,政策解读:养老保险转入、失业金领取条件、修改手机号等,不仅要配建人才安居房,还需要按规定配建公租房,不知道这块地届时会拍出怎样的价格。

  自去年7月份江北核心区槐树路6#地块被万科以20750元/平方米加配200平方米保障性住房面积拍下后,江北槐树路昨天再次推出地块,这也是近年来三江口片区少见的商住综合体地块。

  该地块西南是槐树路,西北是西草马路,东北为大闸南路,临姚江,距来福士广场不远。地块出让面积50880平方米,最高容积率2.25,用途也是商住混合用地,适建城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融等,起拍价为17200元/平方米。当竞买报价达到20750元/平方米时,转入竞报配建人才安居住房。根据出让须知,地块还要求配建公共厕所、移动通信基站等。

  这块位于宁波老城三江口的商住混合用地,无论是江景资源还是周边教育、医疗、商业等配套都十分优异。截至目前,其周边成交的地块中,楼面价最高的是2017年6月底成交的文教街道海田大厦南侧地块,成交单价21861元/平方米兼配建500平方米保障性住房,溢价率为100%,现为在建的郦丰名邸(推广名叫“永丰天第”)的楼盘。

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